사례 개요

2018년 7월, 청두 Longquanyi 지역 Park Road 구역의 한 커뮤니티 소유자인 Cha씨는 신에너지 차량 구입으로 인해 해당 커뮤니티의 지하 주차 공간을 구입했습니다. 충전을 용이하게 하기 위해 Zha는 자체 소비 전기 파일 bet365 가상 축구 결과 보기와 관련된 문제에 대해 State Grid Tianfu Company("전력 공급 회사"라고 함)에 문의했습니다. 전력 공급 회사는 그에게 전력 소비 데이터 목록을 제출했습니다. 분산 충전 파일의 전력 소비를 위해 필요한 정보에는 주차 공간 소유자의 신분증 사본, 주차 공간 재산권 사본, 건축을 허가하는 부동산 부서의 서면 진술서 원본, 동시에 빈 "동의서"를 그에게 전달해야 하며, 빈 "동의서"에 부동산 서비스 부서의 직인이 찍혀 있어야 합니다.

2021년 6월, Zha가 지역사회의 자산 관리인을 찾아 건축 허가 서면 설명을 요청했을 때 자산 관리인이 그를 거부했습니다. 부동산 회사는 부동산 서비스 계약, 소유자의 임시 계약, 주차 공간 보충 계약 및 법령 규정에 따라 차씨의 전기 파일 bet365 가상 축구 결과 보기는 공유 시설 소유자의 허가를 받아야한다고 밝혔습니다. 및 관련 소유자를 확인하고 관련 절차를 밟아야 합니다.

많은 통신 실패 후 Zha는 자산 관리 회사를 Chengdu Longquanyi 법원에 고소하여 법원에 자산 관리 회사가 원고의 주차 공간에 분산 충전 파일을 bet365 가상 축구 결과 보기하기 위한 서면 지침 매뉴얼(합의서)에 서명하도록 명령하도록 요청했습니다. 도장을 찍고 전력회사가 건설 현장에 들어가 분산형 충전 파일 bet365 가상 축구 결과 보기에 협력하기로 합의했습니다.

2022년 3월 7일 청두 하이테크 존의 Nie는 새로운 신에너지 차량을 구입했습니다. 그는 이날 부동산 관리업체에 자신의 주차공간에 충전탑을 bet365 가상 축구 결과 보기하려면 부동산업체로부터 '충전탑 bet365 가상 축구 결과 보기 동의서'(이하 '충전탑 bet365 가상 축구 결과 보기 동의서')를 발급받아야 한다고 알렸다. 동의서')를 발행했지만 부동산 회사는 동의서 발급을 거부했습니다.

출처: bet365 가상 축구 결과 보기 비즈니스 데일리

인터뷰 대화

사회자: 전기 파일을 bet365 가상 축구 결과 보기하려면 공유 시설 소유자 및 관련 소유자로부터 허가를 받아야 합니까?

bet365 가상 축구 결과 보기루선생님: 차씨는 충전용 파일을 bet365 가상 축구 결과 보기하기 위해 공유 시설 소유자 및 관련 소유자의 허가가 필요하지 않습니다.민법 및 재산 관리 규정의 관련 조항에 따라 공유 및 공동 관리권과 관련된 주요 사항만 bet365 가상 축구 결과 보기가 공동으로 결정해야 합니다.

그렇다면 어떤 문제가 "중요 문제"로 간주될 수 있습니까? bet365 가상 축구 결과 보기 회의 절차 규칙을 제정하고 수정하며, bet365 가상 축구 결과 보기 위원회를 선출하거나 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자를 선출하고 해고합니다. 건물 및 보조 시설의 유지 관리를 위한 자금, 건물 및 보조 시설의 재건축, 공용 부품의 용도 변경 또는 사업 활동 수행 등을 위한 공용 부품 사용

이 경우 차씨와 부동산 회사가 체결한 부동산 서비스 계약, 주차 공간 보충 계약 등에는 충전 파일 bet365 가상 축구 결과 보기에 대한 내용이 불명확하므로 양 당사자는 신의성실의 원칙에 따라 계약을 이행해야 합니다. . 소유자 Zha는 커뮤니티 지하에 있는 주차 공간의 소유자이며, Zha는 주차 공간에 충전 파일을 bet365 가상 축구 결과 보기하려고 합니다. 이는 전용 부분의 사용 가치를 높이고 합리적인 사용을 위한 소유자의 시도입니다. 공동소유권 및 공동경영권과는 관련이 없으며, “주요 사항”은 소유자가 공동으로 결정할 필요가 없습니다.

동시에 민법은 "민사활동에 종사하는 시민은 자원절약과 생태환경 보호에 이바지하여야 한다"고 규정하고 있습니다. “bet365 가상 축구 결과 보기는 법에 따라 자신의 부동산이나 동산을 점유, 사용, 이익, 처분할 권리가 있습니다.”

따라서 신에너지 차량은 에너지 절약 및 배출 감소를 촉진하고 생태 환경을 보호하는 데 큰 의미가 있습니다. 부동산 관리 회사는 소유자와 적극적으로 협력하여 규정된 친환경 원칙에 따라 자체 주차 공간에 충전 파일을 bet365 가상 축구 결과 보기합니다. 민법. 자산관리회사는 솔선하여 사회적 책임을 다하고 서비스 계약 의무를 포괄적으로 이행해야 합니다.

사회자: 차씨는 어떻게 부동산 bet365 가상 축구 결과 보기의 동의를 얻을 수 있습니까?

bet365 가상 축구 결과 보기 왕 유웨이:차씨가 부동산 회사가 충전 파일 bet365 가상 축구 결과 보기에 동의하기를 원한다면 부동산 회사가 요구하는 예방 조치와 부동산 회사에서 요구하는 충전 파일 bet365 가상 축구 결과 보기 프로세스에 따라 관련 신청서를 제출해야 합니다.

충전 파일 bet365 가상 축구 결과 보기를 신청하는 데 필요한 서류와 관련하여 부동산 회사마다 구체적인 요구 사항이 약간 다를 수 있습니다. 그러나 일반적으로 소유자는 최소한 주차 공간의 소유권 또는 사용권에 대한 증명서를 제출해야 하며, 타인의 주차 공간을 임대하는 경우에는 소유자의 유효한 신분증도 제출해야 합니다. 주차 공간 및 소유자의 유효한 신분증, 개발자로부터 주차 공간을 임대하는 경우 임대 기간이 1년 이상인 임대 계약도 제출해야 합니다.

일부 지하 주차 공간의 경우 일부 커뮤니티에서는 주차 공간이 벽이나 기둥에 기대어 있어야 한다고 요구합니다. 그렇지 않으면 bet365 가상 축구 결과 보기 조건이 없습니다. 자산관리회사의 요구에 맞는 신청서를 제출한 후 자산관리회사는 소유자의 충전파일 bet365 가상 축구 결과 보기에 동의해야 합니다.

물론 일부 부동산 회사는 완고한 생각을 가지고 있거나 의도적으로 인공적인 장애물을 bet365 가상 축구 결과 보기하고 "충전 파일 bet365 가상 축구 결과 보기 동의서" 발급을 거부합니다. 그런 다음 소유자는 관련 국가 부처에서 발행한 요구 사항을 부동산 회사에 보여줄 수 있습니다. 긍정적인 영향을 미치는 통지 문서는 부동산 회사가 충전 시설 bet365 가상 축구 결과 보기에 대한 동의서를 발급하도록 법원이 판결한 효과적인 법적 문서를 제공할 수도 있습니다. 부동산 회사를 이해하고 참조하십시오.

이 경우 Zha와 부동산 회사 사이의 의사소통 이후 부동산 회사가 여전히 신청 기준을 너무 높게 설정하고 Zha가 충전 파일을 bet365 가상 축구 결과 보기하는 데 필요한 지원을 제공하기를 거부하는 경우 Zha는 법원에 다음과 같은 소송을 제기할 수 있습니다. 법적 지원을 구하세요.

주최자: 법원은 판결이 발효된 후 부동산 회사가 차씨의 전기 자동차 충전 파일 미터 bet365 가상 축구 결과 보기 신청에 대해 즉시 "동의서"에 도장을 찍어야 한다고 판결했습니다. 소유자가 추가로 5,000위안의 서비스 비용을 지불해야 합니까?

변호사 Wang Yuwei: bet365 가상 축구 결과 보기는 서비스 비용 5,000위안을 추가로 지불할 필요가 없습니다.

국가발전개혁위원회, 에너지청, 공업정보화부, 주택도시농촌개발부가 공포한 "주거지역 전기자동차 충전 인프라 건설 가속화에 관한 고시" 2016년(Fagai Energy [2016] No. 1611, 부서 규범 문서)에서는 주거 지역에 충전 인프라를 bet365 가상 축구 결과 보기하는 과정에서 부동산 회사가 소유주 또는 위임받은 건설 단위와 협력하고 관련 도면과 정보를 제공해야 한다고 규정하고 있습니다. 적시에 현장 조사 및 건설에 적극적으로 협력하고 지원합니다. 동시에, 여론 감독을 강화하고, 충전 인프라 구축에 협조하지 않거나 방해하는 부동산 회사에 대한 여론 노출도 확대됩니다.

따라서 소유자는 자신의 주차 공간에 충전 파일을 bet365 가상 축구 결과 보기해야 하며 자산 관리 회사는 원칙적으로 동의하고 필요한 지원을 제공해야 합니다. 또한, 자산관리회사는 전문기관의 확인 없이 전력용량 부족, 안전상의 위험 등을 이유로 소유자의 충전파일 bet365 가상 축구 결과 보기를 주관적으로 거부하여서는 아니 된다.

실제로 bet365 가상 축구 결과 보기는 법률, 규정, 관리 규정을 위반하지 않고 다른 bet365 가상 축구 결과 보기의 공동 이익에 영향을 미치지 않는 한 공공 배전 용량을 포함하여 공동체 건물의 공용 부분을 합리적으로 활용할 권리가 있습니다. 공유 시설 및 장비의 유지 관리 및 안전 보장 의무는 원래 자산 관리 회사의 법적 또는 계약상 의무입니다.

양측이 서비스 계약에서 충전 파일 bet365 가상 축구 결과 보기와 관련된 문제에 동의하지 않았지만 신에너지 차량의 개발은 녹색 에너지 절약 및 환경 보호의 개발 요구에 부합합니다. 신에너지 차량을 사용하는 경우, 부동산 회사는 소유자에게 충전 파일 bet365 가상 축구 결과 보기 서비스를 제공해야 합니다. 필요한 지원을 제공하고 충전 파일 bet365 가상 축구 결과 보기에 동의하는 인증 문서를 발급해야 합니다. 향후 작업에서는 안전하고 질서 있는 환경 조성을 위해 전기 안전 검사를 강화해야 합니다. , 소유자를 위한 문명화되고 조화로운 생활 환경. 이는 국가 부처 및 위원회가 공표한 문서에서 요구할 뿐만 아니라 서비스 계약을 이행해야 하는 자산 관리 회사의 의무이기도 합니다.

선의와 의지의 자율성의 원칙에 따라 양 당사자가 자발적으로 부가가치 서비스 계약에 도달하지 않은 경우 부동산 회사는 bet365 가상 축구 결과 보기에게 발행의 전제 조건으로 추가 서비스 비용을 지불하도록 요구할 권리가 없습니다. 동의서가 필요하지 않으며 bet365 가상 축구 결과 보기는 RMB 5,000의 추가 서비스 요금이 필요합니다.

진행자: 두 사건의 판결은 부동산 관리회사가 주민들의 충전 파일 bet365 가상 축구 결과 보기에 무조건 동의해야 한다는 의미입니까?

왕 유웨이 변호사: 두 사건의 판결에 따르면, 법률 및 정책 문서의 정신에 따라 부동산 회사는 위반하지 않는다는 전제하에 bet365 가상 축구 결과 보기 시설 건설을 지원하고 협력해야 한다고 해야 합니다. 법률 규정에 따라 부동산 회사는 정당한 이유 없이 bet365 가상 축구 결과 보기 시설에 대한 법적 건설 요구 사항을 방해해서는 안 됩니다.

따라서, 거주자가 충전 파일 bet365 가상 축구 결과 보기를 신청하는 한, 부동산 회사가 무조건 동의해야 한다고 말할 수는 없습니다. 자산 관리 회사의 서비스 범위에는 주택의 수리, 유지 관리 및 관리, 시설 및 장비 및 관련 현장 지원, 자산 관리 영역의 환경 위생 및 관련 질서 유지가 포함되기 때문입니다.

그런데, 한 가지 더 말씀드리자면, 부동산 회사의 bet365 가상 축구 결과 보기 동의는 단지 지원 의무일 뿐입니다. 실제 충전 파일 bet365 가상 축구 결과 보기 여부는 전력 공급 회사의 현장 조사 결과에 따라 결정되어야 합니다. bet365 가상 축구 결과 보기조건에 적합하며, 구체적인 bet365 가상 축구 결과 보기방법은 전력회사의 조사 결과를 토대로 결정되어야 합니다. 자산관리회사가 충전파일 bet365 가상 축구 결과 보기 동의서를 발급한다고 해서 해당 자산관리를 포기하는 것은 아닙니다. 실제 주차공간 bet365 가상 축구 결과 보기 및 충전파일 사용 과정에서 위반, 침해 등 부적절한 행위가 발생한 경우, 자산관리회사는 이를 즉시 시정하고 중지시켜야 합니다.

주민이 민방위 주차 공간을 임대하는 경우 민방위 당국에 등록해야 하며 민방위 프로젝트의 보호 기능을 파괴하지 않고 화재 안전 및 전기 안전에 영향을 미치지 않을 것을 약속하고 다음 사항을 수락해야 합니다. 위 기관의 감독 및 관리, 즉 bet365 가상 축구 결과 보기 시설에 대한 접근.

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