최근 우리 회사의 수석 파트너인 왕 유웨이 변호사가 Ximalaya APP의 bet365 사기;사례 진술bet365 사기; 칼럼에 게스트로 출연했습니다. 157만 달러를 들여 웨딩 하우스를 구입한 남성의 사례에 대해 알아보았습니다. 유령의집에 체크아웃을 요청했으나 판매자가 동의하지 않아 관련법규 해석을 통해 전문적이고 상세한 법률분석을 진행하였습니다.

2021년 1월 19일은 다른 곳에서 진장으로 일하러 온 청년 Xiang에게 인생에서 중요한 날입니다. 오랜 집을 둘러보고 선택하는 과정을 거친 끝에 그는 마침내 진장구에서 건축 면적 84.34제곱미터, 총 가격 1,576,666위안의 중고 주택을 구입하기로 결정했습니다.

집 구입에 대한 일부 세부 사항을 확정한 후 Xiaoxiang은 집주인 부부 Zhao 및 Liu와 bet365 사기;기존 주택 매매 계약bet365 사기;을 체결하여 집 이전 시간, 가격 지불, 계약 위반에 대한 책임 및 계약 위반 여부를 명시했습니다. 이상사망 등의 사항은 매수인과 매도인의 서명과 중개회사의 날인으로 명확히 합의 및 확인되었습니다. 계약이 체결된 후 Xiaoxiang은 구매 가격 전체를 지불하고 주택 소유권 증명서를 받았습니다.

그러나 이사한 후 Xiaoxiang은 다른 사람들과 이야기를 나누던 중 자신이 구입한 집의 건물에서 아이가 떨어졌다는 사실을 갑자기 알게 되었습니다. 조사와 증거 수집 후에 이것이 사실임이 확인되었습니다. Xiao Xiang은 집주인과 그의 아내에게 집을 다시 사줄 것을 제안했지만 두 당사자는 문제에 대해 합의에 도달하지 못했습니다.

bet365 사기;제가 이 집을 샀을 때 원래는 올해 결혼할 때 결혼식장으로 사용하려고 계획했습니다. 이 사실을 알게 된 후로 제 여자친구와 저는 더 이상 집에서 살 수 없게 되었습니다.bet365 사기; 웨딩하우스로만 사용하세요. 집주인과 중개소가 법정에 섰습니다.

bet365 사기;우리는 주택 매매를 실시한 적이 없으며 공개해야 하는 정보의 범위에 대해 명확하지 않습니다. 구매자와 중개인은 법정에서 집주인이 비정상적인 사망이 있었는지 질문한 적이 없습니다.bet365 사기; 아이가 건물에서 떨어졌다는 사실은 모든 사람에게 알릴 수 없는 안타까운 일이고, 넘어져도 구매자의 주택 이용에는 영향을 미치지 않는다고 합니다.

1. 진행자 Fang Hong:그것도 모르고 유령의 집을 샀습니다. 집주인이 책임을 져야 할까요?

변호사 왕 유웨이:집주인이 책임을 져야 한다고 말하는 것이 안전합니다.소위 bet365 사기;유령의 집bet365 사기;은 일반적으로 자살이나 살인 등 인적 요인에 의해 비정상적인 죽음이 발생한 집으로 간주됩니다.

이 사건에 대한 뉴스 보도에 따르면, 구매자와 판매자가 서명한 bet365 사기;기존 주택 매매 계약서bet365 사기;에는 해당 주택에 비정상적인 사망 사건이 발생했는지 여부에 대한 명확한 합의가 있었습니다. 매도인으로서 집주인은 계약을 체결하기 전에 관련 조항을 읽어볼 능력과 의무가 있다. 집주인은 “공개해야 할 정보의 범위가 명확하지 않고, 매수인과 중개업자가 문의하지 않았다”는 변명을 내놨다. bet365 사기;계약을 위반했다는 사실을 감출 수 없다. 사건에 연루된 주택 해당 부동산에서 발생한 추락사고는 계약서에 명시된 이상사망 사건이었다. 기관이 그 사건에 대해 구두로 묻지 않았음에도 집주인은 사건을 사실대로 말해야 한다.

사실 bet365 사기;유령의 집bet365 사기;이 품질에 문제가 없고 생활 조건을 충족하더라도 사람들이 집에 거주할 때 부정적인 심리적 간섭은 교환 가치에 영향을 미치고 심지어 양도를 어렵게 만듭니다. 따라서, bet365 사기;유령의 집bet365 사기;은 가치 하자가 있어 불량품입니다.

2, 메인홀더 팡 홍:중개회사가 책임이 있나요?

변호사 왕 유웨이:예, 중개 회사도 이에 상응하는 책임을 져야 합니다.본국 민법 제962조는 “중개자는 bet365 사기체결에 관한 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고하여야 한다. 중개자는 bet365 사기체결에 관한 중요한 사실을 고의로 은폐하거나 허위의 정보를 제공하여 손해를 끼치도록 하여야 한다. 고객의 이익을 위해 보상금 지급을 요구해서는 안 되며 보상 책임을 져야 합니다.”

따라서 중개회사는 bet365 사기 체결과 관련된 실제 상황을 제공할 의무가 있습니다. 중개자로서 그들은 '유령의 집'에 대한 구매자의 금기 사항을 잘 알고 있으며, 사건과 관련된 '주택 매매 bet365 사기'에도 이에 대한 명확한 조항이 있다는 것은 말할 것도 없습니다.

따라서 중개 회사는 상응하는 책임을 져야 하며, 이는 중개 수수료의 일부 또는 전부를 환불하고 심지어 보상에 대한 기타 책임을 지는 것에 구체적으로 반영됩니다.

3. 진행자 Fang Hong: Xiaoxiang이 체크아웃을 요청할 수 있나요?

변호사 왕 유웨이:샤오샹이 체크아웃을 요청할 수 있습니다.두 당사자 사이의 bet365 사기에 따라 집주인은 관련 주택에서 추락 사고가 발생했다는 사실을 진실되게 진술할 의무가 있습니다. 그러나 집주인은 이 정보를 은폐하고 bet365 사기에 명시된 의무를 위반했습니다. Xiaoxiang은 집주인에게 bet365 사기에 따라 주택을 환매하도록 요구하고 bet365 사기 위반에 대해 상응하는 책임을 질 권리가 있습니다.

'유령의 집'은 주택 거래와 관련된 중요한 정보로 주택 매매bet365 사기 체결 및 주택 거래 가격 결정에 큰 영향을 미칩니다. 비록 주택 매매bet365 사기서에 매도인이 사실대로 상황을 기술해야 한다고 규정하지 않더라도, 매도인은 신의성실과 전통관습 존중의 원칙에 입각하여 집을 팔기 전에 해당 상황을 사실대로 알려야 합니다.

bet365 사기이 이행되지 않은 경우 민법 610조에 따라 구매자는 물건의 결함으로 인해 bet365 사기을 종료할 권리가 있습니다. bet365 사기이 이행된 경우 매수인은 민법 제148조에 따라 bet365 사기의 해제를 청구할 수 있습니다.

4. 진행자 Fang Hong: 법원은 집주인이 Xiaoxiang에게 지체상금 100,000위안을 배상해야 한다고 판결했습니다. 집을 구입할 때 유령의 집을 구입하지 않으려면 어떻게 해야 합니까?

변호사 왕 유웨이:구매자는 커뮤니티의 온라인 뉴스를 확인하거나 현장에서 커뮤니티를 방문하는 것이 좋습니다. 일부 bet365 사기;유령의 집bet365 사기;은 언론에서 어느 정도 관심과 논의를 끌 수 있습니다. 관련 정보를 찾을 수 없는 경우 지역사회 위원회, 부동산 관리 회사, 지역사회 이웃, 지역 경찰서 등의 적절한 채널을 통해 알아볼 수도 있습니다. , 또는 지역사회 근처의 주택 중개업자에게 물어보고 원하는 집을 구입하기 전에 bet365 사기;유령의 집bet365 사기;이 아닌지 확인해야 한다는 점을 중개인에게 분명히 밝히십시오. 중개자가 되는 상황을 피하기 위해 상황.

마지막으로, 만일의 사태를 피하기 위해 bet365 사기 조건은 판매자가 구입한 주택에서 비정상적인 사망이 발생하지 않았음을 약속하도록 요구해야 합니다. 그렇지 않으면 구매자는 bet365 사기을 종료할 수 있으며 판매자는 bet365 사기 위반에 대해 상응하는 책임을 져야 합니다. .